Canada từ lâu đã được biết đến là một trong những quốc gia đáng sống nhất trên thế giới. Chính vì thế, việc mua nhà định cư Canada cũng được rất nhiều người nước ngoài quan tâm.
Vậy người nước ngoài có thể mua nhà tại Canada không? Việc mua nhà tại đây có giúp bạn được định cư? Tất cả sẽ được Casa Seguro trình bày tường tận trong bài viết sau đây.
Người nước ngoài có được phép mua nhà ở Canada không?
Không phải quốc gia nào cũng sẵn lòng cho phép người nước ngoài mua nhà hay bất động sản tại đất nước của họ. Nhưng Canada thì khác. Đây là một trong số ít những quốc gia mở cửa để người nước ngoài mua nhà.
Có thể nói, nước này gần như không có bất kỳ hạn chế nào với người nước ngoài trong việc mua và sở hữu bất động sản Canada. Hơn nữa, điều kiện mua nhà ở Canada đã hình thành từ lâu và ít có sự thay đổi lớn. Điều này góp phần đảm bảo quyền lợi của người mua nhà tại Canada.
Điều đó có nghĩa là tất cả mọi người đều được phép sở hữu bất động sản tại Canada mà không có sự phân biệt công dân, thường trú nhân hay người nước ngoài.
Tuy nhiên, vẫn có một điểm khác biệt lớn giữa công dân Canada và người nước ngoài khi mua nhà ở Canada mà bạn cần lưu ý đó là thuế phí.
Theo đó, công dân hay thường trú nhân Canada sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hơn. Thậm chí còn được miễn thuế khi mua nhà lần đầu.
Tuy nhiên, với người nước ngoài, người không cư trú thì khác. Họ thường phải trả nhiều thuế phí hơn. Chẳng hạn như người nước ngoài mua nhà tại Vancouver cần nộp thuế 20%. Còn nếu mua tại Ontario cũng cần nộp thuế 15%.
Vậy còn việc người nước ngoài mua nhà định cư Canada thì sao? Có được không? Mời bạn theo dõi tiếp nhé.
Mua nhà định cư Canada có được không?
Nhiều người có ý định mua nhà hay bất động sản ở Canada để có thể định cư và trở thành công dân của quốc gia này. Vậy mua nhà ở Canada có được định cư không?
Thực tế, Canada không có bất kỳ chương trình mua nhà, bất động sản nào để được định cư Canada. Thông thường, nhà đầu tư sẽ mua nhà Canada để cho con ở khi đi du học, cho thuê, hoặc đầu tư tìm lợi nhuận. Do đó, việc lấy được thường trú nhân Canada vẫn phải tuân thủ theo các quy trình hay lộ trình định cư của Canada.
Tuy nhiên, nếu bạn đang làm chủ cơ sở kinh doanh hay đang làm việc ở Canada. Việc có nhà tại đây sẽ thể hiện mong muốn gắn bó ở lại Canada. Điều đó có nghĩa là việc mua nhà ở Canada sẽ giúp bạn tăng khả năng được định cư.
Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền?
Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền là câu hỏi được nhiều người đặt ra khi tìm hiểu về bất động sản ở quốc gia này.
Là một quốc gia đáng sống nhất thế giới và có nền kinh tế cực kỳ phát triển. Nhiều người nghĩ rằng giá nhà và bất động sản ở Canada rất đắt đỏ. Tuy nhiên, trái ngược với suy nghĩ của nhiều người. Giá nhà/giá căn hộ ở Canada trên thực tế không hề cao mà còn rất hợp lý.
Theo đó, Canada có mật độ dân số thấp, diện tích đất lại vô cùng rộng lớn. Do đó, cơ hội sở hữu nhà ở tại đây khá rộng mở. Chi phí nhà ở cũng không quá đắt đỏ. Thậm chí là còn rẻ hơn so với các quốc gia khác.
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản ở Canada đã có sự biến đổi và phân luồng rõ rệt. Giá nhà và căn hộ ở một vài khu vực có xu hướng tăng cao. Nhưng cũng có một số khu vực chững lại, thậm chí quay đầu đi xuống. Cụ thể:
Những thành phố có giá nhà cao tại Canada như:
- Vancouver: Hơn 1.000.000 CAD tương ứng khoảng 18 tỷ đồng.
- Prince Edward Island: Khoảng 200.000 CAD tức hơn 3,5 tỷ đồng.
- Victoria: Khoảng 600.000 CAD tương đương 10,5 tỷ đồng.
- Toronto: Dao động ở mức 700.000 CAD, khoảng 12,5 tỷ đồng.
- Hamilton và Calgary: Khoảng 500.000 CAD, tương đương với 9 tỷ đồng.
Ngoài ra, nếu bạn muốn mua nhà giá rẻ ở Canada, bạn có thể tham khảo ở những thành phố có giá nhà thấp, dao động từ 4 – 8 tỷ đồng như:
- Quebec
- Sherbrooke
Các phương thức tìm kiếm và mua nhà tại Canada
Có 3 phương thức mua nhà phổ biến nhất tại Canada giúp bạn có thể tìm được căn nhà ưng ý với giá cả phù hợp. Đó là:
- Báo giấy: Các thông tin về nhà đất tại Canada thường rất minh bạch và rõ ràng. Do đó, bạn có thể tin tưởng vào các thông tin trên báo chí khi lựa chọn nhà ở. Tuy nhiên, thông tin trên báo giấy về nhà đất thường nghèo nàn và ít phong phú hơn so với các hình thức khác.
- Website bất động sản: Với hình thức này thì bạn sẽ tìm được nhiều lựa chọn về các loại nhà ở Canada phù hợp nhu cầu và sở thích của bạn. Như nhà có sân vườn, gần siêu thị, trung tâm,… Hạn chế của hình thức này là bạn sẽ phải tự mình thực hiện các thủ tục mua nhà. Điều này vô tình lại thường gây khó khăn cho người mới nhập cư.
- Môi giới: Mua nhà qua môi giới sẽ giúp bạn mua được nhà nhanh chóng hơn. Bởi các thủ tục, giấy tờ nhà đất sẽ được công ty môi giới thực hiện. Và tất nhiên, bạn sẽ phải trả cho một khoản tiền tạm gọi là tiền môi giới nhà.
Người Việt Nam mua nhà ở Canada có được không?
Như đã nhắc đến ở trên, tất cả người nước ngoài đều có quyền mua nhà ở Canada. Việt Nam cũng không ngoại lệ. Dù bạn đã nhập tịch vào Canada, mới trở thành thường trú nhân Canada. Hay đang sinh sống ở Việt Nam và chỉ đến Canada đôi lần mỗi năm thì cũng có thể mua nhà.
Điều kiện để người Việt Nam mua nhà ở Canada cũng không khác gì công dân của các quốc gia khác. Trừ công dân của Canada bởi họ luôn được hưởng những ưu đãi riêng.
Tuy nhiên, tùy thuộc vào trạng thái của người mua nhà mà điều kiện mua nhà Canada sẽ có chút khác biệt. Cụ thể:
- Nếu đã nhập tịch thì bạn sẽ trở thành người Canada gốc Việt và được hưởng quyền lợi y như công dân Canada.
- Nếu đã trở thành thường trú nhân, bạn sẽ được hưởng một số ưu đãi dành cho thường trú nhân.
- Còn nếu không phải công dân/thường trú nhân và chỉ cư trú ở Canada dưới 6 tháng mỗi năm. Bạn sẽ phải tuân thủ một số yêu cầu với người nước ngoài khi mua nhà ở Canada.
Có thể thấy, việc mua nhà tại Canada hoàn toàn không khó như bạn nghĩ. Nếu có đủ khả năng tài chính, bạn có thể nghĩ đến việc mua nhà định cư Canada để giúp tăng thêm cơ hội được định cư và sinh sống lâu dài tại quốc gia xinh đẹp này.
