Thị trường bất động sản ở Ireland hiện tại như thế nào? Giá bất động sản ở Ireland ra sao? Liệu có nên đầu tư vào bất động sản Ireland tại thời điểm này? Cùng Casa Seguro đi tìm câu trả lời trong bài viết hôm nay nhé!
Thị trường bất động sản ở Ireland hiện tại như thế nào?
Những ai thường xuyên theo dõi tin tức về thị trường bất động sản ở Ireland thì chắc hẳn đều nhận thấy sự nóng lên từng ngày của thị trường bất động sản này trong những năm gần đây. Ngay cả sau khi hàng loạt ngân hàng trung ương nâng lãi suất thì thị trường bất động sản tại đây vẫn không hết “Hot”. Người dân Ireland vẫn sẵn sàng chi nhiều tiền để mua nhà và đất.
Báo cáo của Tổng cục thống kê trung ương Ireland (CSO) cho thấy, giá nhà tại đây đã tăng 14,4% tính từ đầu năm đến tháng 5/2022 và tăng 5,4% so với tháng 5/2021.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản ở Ireland đã ghi nhận sự hạ nhiệt đầu tiên trong 3 năm liên tiếp. Theo đó, chỉ số giá bất động sản dân cư (RPPI) do CSO công bố cho thấy, giá nhà ở Ireland tăng 2,4% trong 12 tháng tính đến tháng 5/2023. Con số này thấp hơn tốc độ tăng trưởng hàng năm 3,4% được ghi nhận vào tháng 4/2023. Đồng thời thấp hơn nhiều so với tốc độ tăng trưởng hàng năm là 14,4% mà giá nhà đã tăng trên toàn quốc vào tháng 5 năm ngoái.
Vậy cụ thể hiện tại giá bất động sản tại Ireland như thế nào? Cùng Casa Seguro theo dõi tiếp sau đây.
Giá bất động sản các khu vực ở Ireland
Trong tháng 5 năm 2023, chỉ số bất động sản RPPI đã chỉ ra rằng, giá bất động sản ở Dublin giảm 0,2% so với tháng 5/2022. Trong khi giá bất động sản ở bên ngoài Dublin đã tăng 4,5%. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, giá nhà ở khu vực Dublin giảm 0,4% và giá căn hộ tăng 0,4%. Mức tăng giá nhà cao nhất tại Dublin là ở Nam Dublin với mức 4%. Trong khi thành phố Dublin chứng kiến mức giảm 2,8%.
Khu vực bên ngoài Dublin, giá nhà tăng 4,7% và giá căn hộ tăng 1,7%. Khu vực chứng kiến giá nhà tăng cao nhất là miền Tây (Galway, Mayo, Roscommon) ở mức 5,7%. Còn khu vực Đông Nam (Carlow, Kilkenny, Waterford, Wexford) và Tây Nam (Cork, Kerry) tăng 3,5%.
Cũng tại thời điểm này, Tổng cục thống kê trung ương Ireland (CSO) đã ghi nhận rằng, các hộ gia đình phải trả mức giá trung bình là 315.000 Euro cho một ngôi nhà. Giá trung bình thấp nhất là 160.000 Euro ở Longford. Trong khi mức cao nhất là 630.000 Euro ở Dún Laoghaire-Rathdown.
Dưới đây là giá niêm yết trung bình tại các khu vực của Ireland trung quý 2 năm 2023:
- Thành phố Dublin: 424.732 Euro.
- Thành phố Cork: 320.793 Euro.
- Thành phố Galway: 345.460 Euro.
- Thành phố Limerick: 253.581 Euro.
- Thành phố Waterford: 225.967 Euro.
- Phần còn lại của đất nước: 260.905 Euro.
Có nên đầu tư bất động sản ở Ireland tại thời điểm này?
Ireland không có bất cứ hạn chế nào về quốc tịch khi mua bất động sản ở quốc gia này. Vì vậy, người nước ngoài hoàn toàn có thể đầu tư bất động sản ở Ireland. Nhưng liệu đây có phải thời điểm tốt để làm việc này?
Nhìn chung, giá bất động sản Ireland thấp hơn so với các quốc gia phát triển như Anh và Mỹ. Tuy nhiên, giá thuê nhà ở Ireland lại tương đối cao. Nhiều nhà đầu tư đã mua nhà ở đây để cho thuê và nhận được mức lợi nhuận “khủng”.
Mặc dù là một quốc gia tốt để đầu tư vào bất động sản cho thuê, nhưng Ireland thường không có tên trong danh sách các quốc gia tốt nhất để đầu tư bất động sản. Tại sao ư? Bởi số lượng nhà rao bán ở Ireland rất khan hiếm.
Điều này thể hiện rõ nhất ở Dublin và những vị trí đắc địa khác. Căn hộ 1 phòng ngủ hoặc 2 phòng ngủ được người dân địa phương “săn lùng” rất nhanh với thời gian bán trung bình chỉ mất khoảng 2 – 3 tháng. Thậm chí một số căn chỉ mất vài tuần.
Tựu chung, từ góc độ đầu tư, bất động sản đã chứng minh được sự ổn định trong thời kỳ lạm phát với cơ hội gia tăng giá trị cao. Hơn nữa, Ireland là một nền kinh tế phát triển và ổn định. Vì vậy, đầu tư vào bất động sản ở Ireland không chỉ an toàn mà còn sinh lời tốt nếu đầu tư đúng cách.
Xem thêm: Mua nhà ở Ireland và những điều bạn nhất định phải biết
Đầu tư định cư Ireland? Nên hay không?
Vậy còn việc đầu tư định cư Ireland thì sao? Nên hay không?
Thực tế, có rất nhiều người cho rằng, việc đầu tư sở hữu một bất động sản ở Ireland sẽ đem lại cho họ quyền cư trú tại quốc gia này. Liệu đây có phải sự thật hay chỉ là nhầm tưởng?
Đầu tư vào bất động sản ở Ireland để định cư được không?
Câu trả lời là Không! Việc sở hữu nhà ở Ireland không có nghĩa là bạn có quyền cư trú tại quốc gia này.
Không giống như chương trình thị thực vàng của các quốc gia EU khác như Golden Visa Bồ Đào Nha hay đầu tư định cư đảo Síp, đầu tư định cư Ireland không có hình thức mua bất động sản để đổi lấy quyền cư trú. Thay vào đó, nếu muốn định cư Ireland thông qua con đường đầu tư. Bạn chỉ có thể chọn một trong bốn hình thức sau đây:
- Đầu tư doanh nghiệp: Đầu tư tối thiểu 1 triệu Euro vào một doanh nghiệp ở Ireland trong thời gian ít nhất 3 năm.
- Quỹ đầu tư: Đầu tư tối thiểu 1 triệu Euro vào một quỹ đầu được phê duyệt trong thời gian ít nhất 3 năm.
- Quỹ tín thác đầu tư bất động sản: Đầu tư tối thiểu 2 triệu Euro vào bất kỳ REIT Ireland nào được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Ireland trong thời gian ít nhất 3 năm.
- Tài trợ: Quyên góp tối thiểu 500.000 Euro cho một dự án mang lại lợi ích công cộng ở Ireland.
Vậy có nên đầu tư định cư Ireland hay không?
Trong những năm gần đây, Ireland đã trở thành một điểm đến định cư cực kỳ phổ biến. Chất lượng cuộc sống cao, nền giáo dục xuất sắc, kinh tế vững mạnh và vô số cơ hội việc làm là những ưu điểm tuyệt vời nhất khi lựa chọn định cư tại Ireland.
Vì vậy, nếu bạn đáp ứng các điều kiện của chương trình đầu tư định cư Ireland. Cũng như mong muốn sống ở một quốc gia có đầy đủ tiện nghi. Bạn hoàn toàn có thể cân nhắc lựa chọn đầu tư định cư Ireland.
Và những ai đang có dự định định cư Ireland, việc mua một ngôi nhà để ở hoặc cho thuê là điều hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, thị trường nhà ở tại Ireland cực kỳ khan hiếm. Đặc biệt là ở thủ đô Dublin và những vị trí đắc địa khác. Do vậy, bạn nên cân nhắc mua nhà ở những khu vực ít được chú ý hơn. Nhằm tăng khả năng mua được nhà cũng như tiết kiệm chi phí khi định cư lâu dài.
Tạm kết, trên đây là những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản ở Ireland. Hy vọng đã giúp bạn đọc có thêm thông tin hữu ích. Đón đọc thêm các bài viết khác về định cư Ireland tại mục “Tin tức” nhé!
