Định cư đầu tư bất động sản là con đường mà nhiều người nước ngoài lựa chọn bởi những lợi ích nó mang lại. Bài viết này, mời bạn đọc cùng Casa Seguro tìm hiểu chi tiết về định cư diện đầu tư bất động sản nhé.
Lợi ích định cư đầu tư bất động sản
Định cư đầu tư bất động sản mang lại cho nhà đầu tư nhiều lợi ích. Dưới đây là một số lợi ích nổi bật nhất:
Cơ hội định cư tại một quốc gia
Việc đầu tư bất động sản ở một quốc gia khác sẽ cho phép nhà đầu tư tự do sống, làm việc và du lịch tại quốc gia mục tiêu. Ngoài ra, nhà đầu tư và gia đình của họ được hưởng nhiều quyền lợi xã hội và kinh tế. Trong đó phải nhắc tới khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, cơ hội giáo dục và các hỗ trợ từ chính phủ.
Tài chính
Một trong những quyền lợi định cư đầu tư bất động sản là lợi ích về tài chính. Nhà đầu tư có thể có tiềm năng thu lợi nhuận dài hạn thông qua các khoản đầu tư vào bất động sản. Các yếu tố như tăng giá trị tài sản hoặc thu nhập từ việc cho thuê có thể giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận đáng kể từ các khoản đầu tư của họ.
Ngoài ra, ở một số quốc gia, đầu tư bất động sản có thể đi kèm với các lợi ích bổ sung, chẳng hạn như lợi ích về thuế và quyền sở hữu tài sản.
Ví dụ, định cư nước ngoài thông qua đầu tư bất động sản tại Dubai có chương trình “Visa đầu tư bất động sản”. Tham gia chương trình này, bạn sẽ được cấp quyền sở hữu tài sản và giấy phép cư trú cho nhà đầu tư nước ngoài.
Các chương trình định cư đầu tư bất động sản
Lựa chọn định cư đầu tư bất động sản nước ngoài bạn có thể tham khảo chương trình sau:
| Quốc gia | Số tiền đầu tư tối thiểu | Thời gian hoàn vốn (năm) | Các nơi được miễn thị thực |
| Hy Lạp | 250.000 Euro | 5 | 29 quốc gia khối Schengen |
| Bồ Đào Nha | 280.000 Euro (Hạng mục bất động sản trong chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đã tạm dừng và đang được chính phủ xem xét lại.) |
5 | 29 quốc gia khối Schengen |
| Tây Ban Nha | 500.000 Euro | 5 | 29 quốc gia khối Schengen |
| Malta |
|
5 (nếu mua bất động sản) | 29 quốc gia khối Schengen |
| Thổ Nhĩ Kỳ | 400.000 USD | 3 | 111 quốc gia |
| Antigua và Barbuda | 200.000 USD | 5 | 150 quốc gia |
| Dominica | 200.000 USD | 3 | 144 quốc gia |
| Grenada | 220.000 USD | 5 | 145 quốc gia |
| St Kitts và Nevis | 400.000 USD | 7 | 156 quốc gia |
| St Lucia | 200.000 USD | 5 | 146 quốc gia |
| UAE | 204.204 USD | Không hoàn lại | Các tiểu vương quốc Ả rập Thống nhất |
| Áo | Không yêu cầu số tiền đầu tư tối thiểu | – | 29 quốc gia khối Schengen |
| Síp | 300.000 Euro | Không hoàn lại | Síp |
| Mỹ | 900.000 USD | Tùy vào loại dự án đầu tư | Mỹ |
Hiện nay, bạn có thể lựa chọn đầu tư bất động sản nước ngoài ở bất cứ quốc gia nào mình muốn. Hãy cân nhắc các nước cho phép nhập tịch sau khi kết thúc chương trình đầu tư.
Ví dụ như các quốc gia ở Caribe. Người định cư đầu tư bất động sản theo diện Golden visa có thể nhận được hộ chiếu thứ 2 chỉ với khoản tiền tối thiểu 200.000 USD.
Cách chọn quốc gia để định cư đầu tư bất động sản châu Âu
Xu hướng đầu tư mua nhà ở châu Âu với nhiều quyền lợi vượt trội đã đang thu hút nhiều người tham gia. Khi đầu tư định cư châu Âu bằng chương trình đầu tư bất động sản, bạn cần lưu ý một số tiêu chí cơ bản để chọn được nơi đầu tư tốt nhất.
Hiện nay, đa phần các chương trình liên quan tới đầu tư nhà ở, đất đai đều có các tiêu chí nhất định đối với người nộp đơn. Tuy nhiên, hầu hết các chương trình này sẽ không yêu cầu bạn phải thông thạo ngôn ngữ địa phương. Bên cạnh đó, bạn cũng không cần phải sinh sống liên tục tại quốc gia này.
Nếu chọn cách định cư đầu tư bất động sản, dù ở quốc gia châu Âu nào bạn cũng cần lưu ý một số yếu tố như:
- Chi phí mua bất động sản: Tùy vào nơi bạn mua là thành thị, nông thôn mà mức phí sẽ khác nhau. Ngoài tiền mua nhà, mua đất, bạn cũng cần thanh toán khoản thuế. Mức thuế sẽ có sự chênh lệch giữa các vùng, các tỉnh, quốc gia.
- Thời gian hoàn vốn: Mối bận tâm lớn nhất của đa số các nhà đầu tư là bao lâu họ sẽ thu hồi vốn ban đầu. Đa số các chương trình đầu tư định cư bất động sản đều có quy định về thời gian mua – bán rất rõ ràng. Vì thế, bạn cần tham khảo để đưa ra quyết định phù hợp.
- Cuối cùng, hãy chọn đầu tư vào các quốc gia mà bạn có thể đi lại tự do mà không cần thị thực. Tất nhiên, để có được đặc quyền này, bạn buộc phải đáp ứng một số tiêu chí nhất định.
Xem thêm: Cuộc sống ở châu Âu như thế nào? Có tuyệt vời như bạn nghĩ?
Q&A: Định cư đầu tư bất động sản?
Trong quá trình định cư đầu tư bất động sản nhiều người có chung các thắc mắc như:
Quốc gia EU nào cấp quyền công dân qua đầu tư bất động sản?
Hiện nay, Malta là quốc gia cấp quyền công dân cho người đầu tư trực tiếp vào nền kinh tế nước này. Điều kiện là:
- Mua bất động sản nhà ở với giá 700.000 Euro hoặc thuê nhà tối thiểu 16.000 Euro/năm.
- Đóng góp 600.000 – 750.000 Euro cho quỹ phát triển quốc gia Malta.
- Đóng góp 10.000 Euro cho một tổ chức phi chính phủ.
Những nước EU nào cấp quyền cư trú qua đầu tư bất động sản?
Nếu muốn có quyền cư trú qua đầu tư vào bất động sản, bạn có thể tham khảo chương trình của Hy Lạp, Tây Ban Nha. Đối với những người muốn cư trú lâu dài ở châu Âu thì có thể lựa chọn đầu tư định cư tại Malta và Síp.
Bạn cần chịu thêm phí gì khi mua bất động sản theo chương trình định cư?
Khi tham gia định cư đầu tư bất động sản, người nộp đơn phải nộp các loại thuế và phí theo quy định của pháp luật nước đó. Ngoài ra cũng cần trả thuế sở hữu tài sản hàng năm và thuế thu nhập cho thuê.
Trên đây là một số thông tin về định cư đầu tư bất động sản. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ hotline của Casa Seguro để được hỗ trợ nhanh nhất.
Xem thêm: Thẻ cư trú châu Âu có phải là thẻ xanh của EU hay không?
