Mua nhà ở Hy Lạp là mơ ước của nhiều người. Sở hữu một căn nhà tại đất nước xinh đẹp này liệu có đơn giản? Bài viết hôm nay Casa Seguro sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích về thị trường nhà đất ở Hy Lạp.
Thị trường bất động sản ở Hy Lạp thế nào?
Để mua nhà ở Hy Lạp thì việc tìm hiểu kỹ thông tin về vị trí, giá thành, luật đất đai là vô cùng quan trọng.
Không chỉ vậy, bạn cũng nên nắm qua tình trạng bất động sản ở Hy Lạp như thế nào. Sau 3 năm đại dịch covid-19, tới năm 2023 nền kinh tế của Hy Lạp đang dần phục hồi. Trong số các nhóm ngành thì bất động sản cũng có dấu hiệu khởi sắc.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, giá bất động sản tại Hy Lạp sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Ước tính có thể tăng 10% ở nửa cuối năm 2023.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Hy Lạp 2023 đang rất khởi sắc. Nếu bạn cần tìm một nơi định cư, đầu tư thì quốc gia này là gợi ý không tồi. Với những người không thích sự đông đúc chốn thị thành thì có thể tham khảo mua nhà ở nông thôn.
Khi mua nhà ở Hy Lạp bạn cần lưu ý một số điểm như:
- Giá nhà ở Hy Lạp có tăng nhưng vẫn thấp hơn so với mặt bằng chung các nước châu Âu.
- Nhiều loại nhà khác nhau. Bạn có thể chọn căn hộ trung tâm hoặc biệt thự nông thôn…
- Chính phủ Hy Lạp ban hành nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư nước ngoài. Ví dụ, bạn tham gia Golden Visa sẽ được cư trú tại Hy Lạp nếu đầu tư tiền vào bất động sản.
Người nước ngoài có thể mua nhà ở Hy Lạp không?
Người nước ngoài có thể mua nhà ở Hy Lạp không? Câu trả lời là “CÓ”. Tuy nhiên, để đủ điều kiện mua nhà tại đây, bạn cần đáp ứng được các yêu cầu sau:
- Có hộ chiếu hợp lệ và còn hạn tối thiểu 6 tháng sau khi rời khỏi Hy Lạp.
- Nếu bạn không phải là công dân EU bạn cần có visa Hy Lạp trước khi mua nhà tại đây.
- Cần có mã số thuế từ cơ quan thuế Hy Lạp.
- Nên thuê luật sư để hỗ trợ thủ tục mua nhà ở Hy Lạp.
Quá trình mua nhà ở Hy Lạp tương đối đơn giản. Khi bạn tìm thấy một căn nhà ưng ý hãy:
- Đặt vấn đề với người bán. Nếu bạn chấp nhận mức giá nhà ở Hy Lạp do chủ nhà đưa ra hai bên sẽ ký một thỏa thuận mua bán. Tất cả giấy tờ sẽ phải dịch sang tiếng Hy Lạp. Đây là lý do vì sao bạn nên thuê luật sư hỗ trợ.
- Sau khi đạt được thỏa thuận, bạn sẽ phải đặt cọc 10% giá trị căn nhà. 90% còn lại được hoàn tất khi nhận nhà. Ngày bàn giao sẽ được ghi rõ trong hợp đồng mua bán.
- Thời điểm hoàn thành bạn sẽ phải đăng ký tài sản tại cơ quan quản lý và trả thuế bất động sản.
- Mức giá nhà ở Hy Lạp khác nhau tùy thuộc vào vị trí bạn mua và quy mô căn nhà. Tuy nhiên, giá nhà tại đây không quá cao.
Bạn có thể tìm kiếm nhà ở đang rao bán tại:
- Các website bất động sản
- Đại lý bất động sản
- Website của chính phủ Hy Lạp
Nên mua nhà ở đâu tại Hy Lạp?
Việc quyết định nên mua nhà ở đâu tại Hy Lạp phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Bởi chi phí mua bất động sản ở Hy Lạp ở mỗi nơi sẽ khác nhau. Bạn có thể xác định rõ các yếu tố sau để việc chọn mua nhà dễ dàng hơn.
- Vị trí, loại nhà ở
- Ngân sách
- Sở thích
- Điều kiện khác
Một số căn nhà có thể được bán với giá 10.000 EUR. Nhưng cũng có biệt thự sang trọng giá vài triệu EUR.
Nếu bạn thích một thành phố sôi động với nhiều cơ hội việc làm thì Athens là một lựa chọn tốt cho bạn. Còn với những ai cần một không gian sống thoải mái hơn với phong cảnh tuyệt đẹp thì nên chọn mua nhà tại các quần đảo.
Với những người muốn mua nhà để định cư ở Hy Lạp thì có thể tham khảo một vài địa điểm sau:
- Crete: Hòn đảo lớn nhất của Hy Lạp. Nơi đây có bề dày lịch sử và văn hóa. Có những bãi biển tuyệt đẹp và nhiều cảnh quan đa dạng, từ núi non đến biển.
- Athens: Thủ đô của Hy Lạp, Athens là một thành phố sôi động với lịch sử và văn hóa phong phú. Có nhiều khu phố khác nhau để lựa chọn.
- The Cyclades: Nhóm đảo này được biết đến với những ngôi làng quét vôi trắng, làn nước trong vắt và cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp.
- Quần đảo Ionian: Nhóm đảo được biết đến với thảm thực vật tươi tốt, người dân địa phương thân thiện và bầu không khí thoải mái.
Một số lưu ý khi mua nhà ở Hy Lạp
Khi mua nhà ở Hy Lạp bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Nghiên cứu và tìm hiểu thị trường. Đồng thời nắm rõ chi phí, quy trình pháp lý khi mua nhà.
- Dù bạn mua nhà theo diện Golden visa Hy Lạp hay bất cứ chương trình nào thì cũng nên có một luật sư hỗ trợ. Luật sư sẽ giúp bạn hiểu quy trình pháp lý, thương lượng giá mua và đảm bảo rằng tài sản không có bất kỳ vấn đề pháp lý nào.
- Sẵn sàng kinh phí đặt cọc. Thông thường bạn sẽ phải đặt cọc bằng 10% giá mua nhà ở Hy lạp. Khoản đặt cọc này không được hoàn lại nếu bạn đổi ý.
- Nếu bạn không thể trả toàn bộ giá mua bằng tiền mặt, bạn sẽ cần phải thế chấp. Có một số ngân hàng Hy Lạp cung cấp các khoản thế chấp cho người mua nước ngoài.
- Khi bạn mua một tài sản ở Hy Lạp, bạn sẽ phải trả thuế. Số tiền thuế phải trả sẽ phụ thuộc vào giá trị và vị trí của tài sản.
- Quá trình mua bất động sản có thể diễn ra chậm chạp, vì vậy hãy kiên nhẫn và đừng mong đợi mọi thứ sẽ diễn ra trong một sớm một chiều.
Mong rằng những thông tin trong bài viết vừa rồi đã giúp bạn hiểu hơn về mua nhà ở Hy Lạp. Bạn cũng có thể đón đọc thêm các bài viết về định cư Hy Lạp tại đây. Hoặc liên hệ hotline để nhận tư vấn, hỗ trợ nếu cần.
