Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha năm 2021 hứa hẹn mang nhiều gam màu tươi sáng. Dù đại dịch Covid-19 vẫn còn đầy ẩn số nhưng phân khúc bất động sản khách sạn, nhà ở và lĩnh vực logistics được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Sự chuyển mình của thị trường bất động sản Bồ Đào Nha
Dự kiến năm 2021, mức đầu tư bất động sản vào Bồ Đào Nha có xu hướng gia tăng nhẹ so với mức đầu tư vào năm 2020. Theo Prime Yield ước tính trong năm nay khoản đầu tư sẽ đạt 3 tỷ EUR cao hơn so với mức đầu tư năm ngoái, 2020 mức đầu tư đạt được 2,8 tỷ EUR.
Theo các chuyên gia, tỷ lệ đầu tư bất động sản vào năm 2020 giảm 13%, nhưng đây vẫn là mức khả quan nhất của thị trường. Theo “Hướng dẫn đầu tư cho SOCIMIs và SIGIs 2021”, những tháng đầu năm 2021 Bồ Đào Nha đã phải giãn cách xã hội do đại dịch Covid-19 bùng phát nhưng các nhà đầu tư “vẫn còn đủ thanh khoản để đầu tư vào bất động sản, dự đoán hoạt động đầu tư sẽ phục hồi mạnh mẽ trong nửa cuối năm, dẫn đầu là các nhà đầu tư quốc tế cùng sự góp mặt ngày càng mạnh mẽ của các nhà đầu tư trong nước”.
Thị trường kinh doanh khách sạn, nhà ở và logistics thu hút các nhà đầu tư
Theo ông Nelson Rêgo – Giám đốc điều hành của Prime Yield đã chia sẻ rằng “Chúng ta đều biết rằng du lịch là một trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi đại dịch và có triển vọng phục hồi mạnh mẽ. Trong tình hình dịch vẫn còn là ẩn số như hiện tại thì hiệu suất hoạt động của các khách sạn không đáng khích lệ. Tuy nhiên, các khách sạn ở phân khúc cao cấp đang được các nhà đầu tư quan tâm và góp vốn”.
Ngoài ra, ông Nelson Rêgo cũng chia sẻ thêm là “hiện tại bất động sản trong khu vực Algarve đang nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư, điều này cũng gây bất lợi cho thị trường bất động sản tại Lisbon và Porto”. Lý giải về sự thay đổi này, Giám đốc điều hành của Prime Yield đã giải thích rằng “Khu vực cực Nam của Bồ Đào Nha sở hữu những bãi biển đẹp, thời tiết lý tưởng tạo tiềm năng lớn trong phân khúc du lịch biển sẽ có lợi thế trong việc phục hồi kinh tế hậu Covid-19. Song song đó, các nhà đầu tư cũng dự kiến việc 2 thành phố lớn là Lisbon và Porto dẫn đầu trong du lịch đồ thị cũng sẽ khó tái khởi động hơn”.
“Các lĩnh vực nhà ở sẽ tiếp tục khơi dậy sự quan tâm và thu hút các nhà đầu tư thông qua một số dự án tiềm năng xuất hiện trên thị trường. Đồng thời, bất động sản nhà ở cho thuê sẽ có tiềm năng tăng trưởng lớn” – ông Nelson Rêgo nhấn mạnh.
Ngoài các lĩnh vực trên, logistics cũng là một thị trường hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư trong tình hình dịch Covid-19 đang hoành hành khiến cho các hoạt động thương mại điện tử diễn ra sôi nổi hơn bao giờ hết.
Theo Idealista
