Việc thuê nhà ở Hy Lạp là một trong những bước quan trọng khi bạn quyết định định cư tại quốc gia này. Từ thủ tục pháp lý, đến những lưu ý trong quá trình tìm kiếm đều cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Trong bài viết này, Casa Seguro sẽ hướng dẫn bạn chi tiết để tìm được một nơi ở hợp lý khi đến định cư Hy Lạp.
Tình hình thị trường cho thuê nhà ở Hy Lạp
Trong những năm gần đây, thị trường cho thuê nhà ở Hy Lạp đã chứng kiến sự bùng nổ của hình thức cho thuê ngắn hạn, đặc biệt là qua các nền tảng như Airbnb. Tuy nhiên, sự gia tăng này đã gây ra tình trạng thiếu nhà ở, đẩy giá thuê lên cao. Nó cũng ảnh hưởng đến khả năng thuê nhà của cư dân lâu dài.
Để giải quyết vấn đề này, chính phủ Hy Lạp đã bắt đầu áp dụng các biện pháp hạn chế. Trong đó có giảm thuế cho những người chủ nhà chuyển đổi từ cho thuê ngắn hạn sang dài hạn.
Với những động thái này, chi phí thuê căn hộ ở Hy Lạp hiện nay đang có sự thay đổi đáng kể. Thấy rõ nhất ở các thành phố lớn như Athens. Các chủ nhà giờ đây sẽ đối mặt với các biện pháp tăng thuế đối với cho thuê ngắn hạn. Một số khu vực như trung tâm Athens sẽ cấm cấp mới giấy phép cho thuê. Tất cả nhằm giảm chi phí thuê nhà cho cư dân lâu dài. Hơn nữa sẽ giải quyết tình trạng thiếu nhà ở.
Chi phí thuê nhà ở Hy Lạp đang trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người. Đặc biệt là những người có thu nhập thấp và các cặp vợ chồng trẻ.
Chính phủ đang cố gắng giảm bớt gánh nặng này. Họ cũng hỗ trợ bằng cách đưa các chương trình vay ưu đãi cho những người có nhu cầu mua nhà. Nhờ vậy người dân có thể tiếp cận dễ dàng hơn với thị trường bất động sản.
Chi phí thuê nhà ở Hy Lạp như thế nào?
Chi phí thuê nhà ở Hy Lạp có sự khác biệt rõ rệt tùy thuộc vào:
- Khu vực.
- Loại hình bất động sản.
- Thời gian thuê.
Về cơ bản, mức giá thuê nhà ở Hy Lạp được cho là hợp lý so với nhiều quốc gia châu Âu. Đặc biệt tốt đối với những người muốn định cư lâu dài. Mức giá thuê trung bình dao động từ 3,6 euro/m² đến 35,7 euro/m² mỗi tháng. Các khu vực như Chalkidiki và quần đảo Cyclades có mức giá cao hơn so với các khu vực khác.
Ví dụ, tại Chalkidiki, giá thuê nhà có thể lên tới 35,7 euro/m². Trong khi các khu vực như Kilkis có mức giá thấp hơn nhiều. Giá chỉ khoảng 3,57 euro/m².
Đối với những ai muốn định cư Hy Lạp và tìm kiếm nơi ở lâu dài, các thành phố lớn như Athens hoặc các khu vực ven biển như Piraeus là sự lựa chọn phổ biến. Thuê nhà ở Piraeus có thể có chi phí thấp hơn so với trung tâm Athens, nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện lợi và không gian sống thoải mái.
Giá thuê tại Piraeus thường dao động từ 12,5 euro/m² đến 17,65 euro/m². Giá tùy vào vị trí và loại hình căn hộ. Với chi phí hợp lý và cảnh quan đẹp, Piraeus chính là một trong những khu vực lý tưởng để thuê nhà và tận hưởng cuộc sống ở Hy Lạp.
Nên thuê nhà ở đâu tại Hy Lạp?
Khi quyết định thuê nhà ở Hy Lạp, việc lựa chọn địa điểm phù hợp là rất quan trọng. Tùy thuộc vào nhu cầu cá nhân và lối sống mà bạn có thể cân nhắc:
Thuê nhà ở Athens
Thủ đô Athens là trung tâm văn hóa và kinh tế của Hy Lạp. Nơi đây có nhiều di tích lịch sử và tiện nghi hiện đại. Khu vực xung quanh Acropolis và Plaka rất được ưa chuộng. Tuy nhiên giá thuê có thể cao hơn. Nếu bạn tìm kiếm không gian yên tĩnh hơn, các khu vực như Kifisia hoặc Marousi có thể là lựa chọn phù hợp.
Thuê nhà ở Thessaloniki
Thành phố lớn thứ hai của Hy Lạp, Thessaloniki. Nơi đây nổi tiếng với lịch sử phong phú và nền văn hóa đa dạng. Khu vực trung tâm thành phố và khu vực ven biển có nhiều lựa chọn cho thuê nhà. Thành phố Thessaloniki phù hợp cho cả gia đình và cá nhân.
Piraeus
Việc thuê nhà ở Piraeus khá hợp lý. Đây là khu vực cảng biển chính của Athens. Thành phố cũng có nhiều tiện nghi và giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố. Piraeus đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều lựa chọn cho thuê nhà với giá cả phải chăng.
Như vậy, với câu hỏi nên thuê nhà ở đâu Hy Lạp bạn có thể cân nhắc 3 địa điểm trên. Ngoài ra, các đảo Aegean, khu vực ven biển cũng là gợi ý không tồi.
Xem thêm: Cảng Piraeus ở Hy Lạp: Khám phá cảng biển lớn nhất Địa Trung Hải
Lưu ý khi thuê nhà ở Hy Lạp
Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà
Lưu ý đầu tiên khi thuê nhà ở Hy Lạp là đọc kỹ hợp đồng thuê. Hợp đồng thường kéo dài từ 6 tháng đến 3 năm và bạn sẽ cần phải đặt cọc. Lưu ý rằng hợp đồng phải rõ ràng. Nhất là với các điều khoản như chi phí bảo trì, tiền điện nước…
Cẩn trọng với các chi phí bổ sung
Khi thuê nhà ở Hy Lạp, bạn sẽ không chỉ trả tiền thuê nhà mà còn phải thanh toán thêm các khoản phí bảo trì, dịch vụ tiện ích như điện, nước và internet. Trước khi ký hợp đồng, hãy làm rõ những khoản chi này để tránh những bất ngờ về tài chính sau này. Đây là một trong những lưu ý khi thuê nhà ở Hy Lạp mà nhiều người thường bỏ qua.
Chú ý đến tình trạng nhà và khu vực xung quanh
Khi kiểm tra nhà, bạn cần chú ý đến tình trạng của căn nhà. Đặc biệt chú ý tới các vấn đề về mốc bẩn, sửa chữa. Nếu phát hiện có dấu hiệu sơn mới, có thể là chủ nhà đã che giấu một vấn đề nghiêm trọng. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra các dịch vụ cơ bản như giao thông, siêu thị và các tiện ích khác trong khu vực để đảm bảo cuộc sống của bạn sẽ tiện nghi.
Kết luận
Khi thuê nhà ở Hy Lạp, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như thủ tục hợp đồng, chi phí thuê, và các vấn đề pháp lý liên quan. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về các khu vực cho thuê, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và kiểm tra kỹ tình trạng nhà ở là rất quan trọng để đảm bảo bạn có được một nơi ở lý tưởng.
Mong rằng, bài viết về thuê nhà ở Hy Lạp mà Casa Seguro chia sẻ đã giúp bạn hiểu rõ cũng như dễ dàng lựa chọn một nơi ở hợp túi tiền, an toàn, tiện nghi khi đến Hy Lạp định cư hay học tập.
