Bạn đang tìm hiểu về việc mua nhà ở Bồ Đào Nha để đầu tư, định cư hay nghỉ dưỡng? Nhưng lại chưa biết mua nhà ở Bồ Đào Nha có khó không? Giá nhà hiện nay như thế nào? Bài viết hôm nay Casa Seguro sẽ giúp bạn giải đáp những băn khoăn ấy.
Mua nhà ở Bồ Đào Nha có khó không?
Với những ai đang có ý định mua nhà ở nước ngoài, cụ thể là đất nước Bồ Đào Nha thì chắc hẳn đều băn khoăn không biết mua nhà ở Bồ Đào Nha có khó không?
Một tin tuyệt vời cho những ai đang có ý định này bởi Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia chào đón người mua nhà nước ngoài nhiều nhất ở châu Âu với rất ít những hạn chế hay khó khăn.
Theo đó, không chỉ có công dân của Bồ Đào Nha mà cả người ngoại quốc cũng có thể mua bất động sản ở quốc gia này. Cùng với đó là chính sách ưu đãi, thủ tục tương đối dễ dàng và nhiều lợi ích hấp dẫn. Và một trong những chương trình nổi bật nhất phải kể đến là Golden Visa Bồ Đào Nha.
Cụ thể, vào năm 2012, chính phủ Bồ Đào Nha đã triển khai chương trình Golden Visa dành cho công dân nước ngoài không thuộc liên minh EU. Với chương trình này, nhà đầu tư có thể mua bất động sản có giá trị tối thiểu 500.000 EURO tại bất cứ khu vực nào Bồ Đào Nha và nhận được quyền cư trú tại quốc gia này.
Nói tóm lại, việc mua nhà ở Bồ Đào Nha với người ngoại quốc không hề khó khăn như nhiều người nghĩ.
Nhưng liệu có nên mua nhà ở Bồ Đào Nha để đầu tư hay định cư không? Câu trả lời sẽ có ngay dưới đây.
Có nên mua nhà ở Bồ Đào Nha?
Câu trả lời ngắn gọn là có! Mua bất động sản ở Bồ Đào Nha là một cách tuyệt vời để đầu tư tiền của bạn. Cho dù là bạn đang tìm một ngôi nhà để đầu tư, định cư lâu dài hay nghỉ dưỡng hưu.
Có nên mua nhà ở Bồ Đào Nha để đầu tư?
Xét về khía cạnh đầu tư thì mua bất động sản ở Bồ Đào Nha là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư. Bởi đất nước này là quê hương của nhiều kiến trúc được bảo tồn tốt nhất ở châu Âu và các thị trấn ven biển tuyệt đẹp. Hơn nữa lại được thiên nhiên ưu ái khi có khí hậu ôn hòa, phong cảnh đẹp cùng bối cảnh văn hóa thịnh vượng. Điều đó đã khiến nơi đây trở thành một nơi hấp dẫn để du lịch và định cư.
Nếu bạn sở hữu một bất động sản ở đây thì hoàn toàn có thể cho thuê kiếm lợi nhuận. Hoặc cũng có thể bán sau 5 năm. Đây là những phương án đầu tư sinh lời hiệu quả.
Có nên mua nhà ở Bồ Đào Nha để định cư?
Nếu có ý định mua nhà định cư Bồ Đào Nha thì bạn cũng nhận được rất nhiều lợi ích. Theo đó, chỉ cần sở hữu một bất động sản thỏa điều kiện của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha là bạn đã có trong tay thị thực cư trú tại quốc gia EU này. Các quyền lợi khi sở hữu thị thực cư trú Bồ Đào Nha có thể kể đến như:
- Quyền được tự do đi lại giữa các quốc gia thành viên của EU
- Quyền sinh sống và làm việc tự do tại các quốc gia trong khối EU
- Hưởng chế độ y tế, giáo dục và phúc lợi như người bản xứ
- 5 năm có thường trú nhân và 1 năm sau có quốc tịch nếu thỏa điều kiện.
- Có thể bảo lãnh gia đình 3 thế hệ cùng sang sinh sống.
- Được miễn visa du lịch đến 180 quốc gia trên toàn thế giới.
- Quyền được sở hữu riêng và vĩnh viễn các loại bất động sản
- Được quyền cho thuê nhà để sinh lời hàng năm
- Được miễn thuế tài sản trong vòng 5 năm
Có nên mua nhà ở Bồ Đào Nha để nghỉ hưu?
Đặc biệt, Bồ Đào Nha còn được bình chọn là một trong nơi lý tưởng để nghỉ hưu nhất trên thế giới. Đó là lý do vì sao nhiều người lại muốn mua nhà ở Bồ Đào Nha để nghỉ hưu như vậy.
Nếu bạn muốn cư trú tại Bồ Đào Nha theo diện nghỉ hưu thì có thể xin Visa D7 Bồ Đào Nha. Đây là loại thị thực cho phép công dân không thuộc EU/EEA/Thụy Sĩ có nguồn thu nhập thụ động từ lương hưu, cho thuê bất động sản, lãi suất tiết kiệm ngân hàng,… có thể cư trú tại Bồ Đào Nha. Các quyền lợi khi sở hữu tấm visa D7 này cũng tuyệt vời không kém Golden Visa Bồ Đào Nha.
Làm thế nào để tìm mua nhà uy tín ở Bồ Đào Nha?
Nếu bạn có thể đến trực tiếp Bồ Đào Nha thì việc tìm mua nhà cũng tương đối dễ dàng. Có rất nhiều đại lý bất động sản hoạt động ở các khu vực nổi tiếng như Lisbon và Porto. Bạn có thể ghé đại lý bất kỳ để tham khảo thông tin về bất động sản Bồ Đào Nha.
Tuy nhiên, một trong những rắc rối thường gặp của nhiều nhà đầu tư nước ngoài khi mua bất động sản Bồ Đào Nha chính là gặp phải các đại lý giả mạo hoặc bị lừa gạt tiền phí.
Để đề phòng, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về đại lý mà mình có ý định tìm đến. Đại lý bất động sản uy tín cần phải có tên trên sổ đăng ký của chính phủ và có số giấy phép trước hoạt động. Do đó, bạn có thể tìm kiếm thông tin đăng ký của đại lý tại Viện dữ liệu da Conaoao do Imobiliario. Bên cạnh đó, nguồn thu của đại lý được tính trên cơ sở hoa hồng nên người mua hoàn toàn không cần phải trả phí dịch vụ khi mua bán thông qua đại lý. Do đó bạn cần cẩn thận trước những đơn vị yêu cầu phí dịch vụ nhé.
Nếu bạn đang tìm mua nhà từ xa hoặc thử tìm kiếm trước khi đến thăm. Cách tốt nhất để tìm được một ngôi nhà đáp ứng các yêu cầu cụ thể của bạn đó là sử dụng công cụ tìm kiếm trực tuyến. Có thể kể đến như: JLL, Chestertons hoặc REMAX. Các trang web này cho phép bạn tìm kiếm tài sản theo vị trí, giá cả và loại.
Cập nhật tình hình giá nhà ở Bồ Đào Nha hiện nay
Vậy về giá nhà ở Bồ Đào Nha hiện nay thì như thế nào? Có đắt đỏ hay không?
Theo thông tin gần nhất của Viện Thống Kê Quốc Gia Bồ Đào Nha (INE) đã chỉ ra rằng: “Dựa vào tình hình kinh doanh địa ốc trong vòng 12 tháng kể từ tháng 10/2020 đến tháng 9/2021, trung bình giá nhà dành cho hộ gia đình là 1,250EUR (khoảng 32 triệu đồng)/m2, tăng 2,6% so với năm trước.”
Trong số 306 thành phố tự trị được thu thập dữ liệu, 49 thành phố có giá nhà trung bình cao hơn mặt bằng chung cả nước. Hầu hết các thành phố này nằm ở Algarve và vùng trung tâm đô thị Lisbon.
Ngay sau đây, Casa Seguro sẽ cung cấp thông tin về giá nhà theo những khu vực có giá nhà cao và thấp.
Các thành phố ở Bồ Đào Nha có giá nhà đắt nhất
- Lisbon: 3,427 EUR/ m2
- Cascais: 2,971 EUR/ m2
- Oeiras: 2,536 EUR/ m2
- Loulé: 2,498 EUR/ m2
- Porto: 2,264 EUR/ m2
- Albufeira: 2,138 EUR/ m2
- Lagos: 2,109 EUR/ m2
- Odivelas: 2,104 EUR/ m2
- Tavira: 2,038 EUR/ m2
- Aljezur: 1,906 EUR/ m2
Những nơi rẻ nhất khi mua nhà ở Bồ Đào Nha
- Fornos de Algodres: 169 EUR/ m2
- Sernancelhe: 190 EUR/ m2
- Vila Flor: 201 EUR/ m2
- Figueira de Castelo Rodrigo: 204 EUR/ m2
- Almeida: 210 EUR/ m2
- Vimioso: 218 EUR/ m2
- Mogadouro: 222 EUR/ m2
- Trancoso: 233 EUR/ m2
- Boticas: 227 EUR/ m2
- Penamacor: 229 EUR/ m2
Trên đây là những thông tin về việc mua nhà ở Bồ Đào Nha. Hy vọng đã giúp ích cho những ai đang có ý định hay chuẩn bị mua nhà ở quốc gia này. Chúc bạn lựa chọn được một ngôi nhà ưng ý và có quá trình mua nhà thật suôn sẻ!
Xem thêm: Bất động sản ở Bồ Đào Nha và những điều người nhập cư nên biết!
